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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare a 370.000 € (cod.64662974)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Lungomare, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTEBELLO - VIA ROMA - VIA MARRADI - CORSO MAZZINI) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.450 €/m²) e per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Lungomare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungomare) è pari a
2.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Stazione che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PAOLO DEL CHICCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con giardino con ascensore con garage
VILLA REGINA BORGO SAN JACOPO NS. ESCLUSIVA Vicino al lungomare, in un elegante bel condominio con giardino condominiale, portierato, ascensore e termoautonomo, proponiamo in vendita un'appartamento al piano intermedio con una superficie di mq. 130 con posto auto coperto (in garage condominiale) e cantina. L'APPARTAMENTO è composto da ingresso, salone con terrazzo, sala da pranzo, cucina piccola con veranda, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. L'APPARTAMENTO si presenta in ottimo stato, con pavimenti in pregiato parquet di rovere a listone, infissi in P.V.C. con doppio vetro e impianto di climatizzazione. (D - 84) € 370.000 Rif. 4835 La PAOLO DEL CHICCA IMMOBILIARE, consiglia vivamente questo immobile a chi cerca una residenza signorile e spaziosa nella parte sud di Livorno. Un condominio elegante e pieno di verde, dotato d tutti i comfort e servizi principali a pochi passi. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, ma al contempo ben collegato. Le suddette informazioni non costituiscono impegno contrattuale. La PAOLO DEL CHICCA IMMOBILIARE opera a Livorno dal 1974, affermandosi come punto di riferimento per la qualità dei servizi e la professionalità dei propri agenti. L’agenzia gestisce immobili non solo a livello locale, ma anche su scala nazionale e internazionale, grazie a solide sinergie e collaborazioni in Italia e all’estero
