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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare a 269.000 € (cod.645e4a48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Lungomare, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2892 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.515 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA...) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Lungomare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungomare) è pari a
2.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Stazione che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con ascensore con garage
NOSTRA ESLCUSIVA - CORAZZI: In un ottimo contesto residenziale, tranquillo e immerso nel verde, a pochi minuti dal lungomare, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso, perfetto per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla vicinanza al mare. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile ben tenuto e servito da ascensore. Con una superficie di circa 95 mq, l’appartamento si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su una zona giorno accogliente, con la sala che affaccia su un balcone, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e funzionale, dotata di un comodo ripostiglio e con accesso a una veranda utilizzata come lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni: una con secondo accesso al balcone e l’altra con una seconda veranda privata, perfetta come angolo lettura o spazio extra. Completano la proprietà due bagni, pratici e ben distribuiti. A rendere ancora più interessante questa proposta, un garage di 17 mq, utile sia per l’auto che come spazio aggiuntivo per bici, moto o altro e comodo posto auto assegnato. Un appartamento che unisce tranquillità, spazi generosi e una posizione strategica a due passi dal mare. Da vedere! - Rif. 3548A
