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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione a 125.000 € (cod.645c749a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Scali delle Cantine nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.634 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE GARIBALDI - BARRIERA GARIBALDI - VIA DELLE CATERATTE - TORRETTA) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.155 €/m²) e per trivani (da 1.245 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Stazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Scali delle Cantine) è pari a
1.790 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza senza ascensore con riscaldamento autonomo
In zona caratteristica, nelle vicinanze degli scali delle cantine difronte alla fortezza nuova, proponiamo un grazioso trilocale totalmente rimesso a nuovo. L'appartamento è ubicato all'interno di un piccolo condominio d'epoca ed è posto ad un terzo ed ultimo piano senza ascensore ma con scale basse da salire. Si compone da ingresso in soggiorno, cucina abitabile con terrazzo e ripostiglio, due camere da letto, bagno, impianto di riscaldamento autonomo, basse spese di condominio, libero subito, molto carino, ottime rifiniture
