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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 195.000 € (cod.644ff381)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Grande nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Radecogroup) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
2.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.235 €/m²) e per attici (da 1.335 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Grande) è pari a
1.815 €/m², di poco superiore al valore della zona Stazione che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con terrazza con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
ZONA VIA GRANDE: Proponiamo in condominio degli anni '60, luminoso Attico di 120 mq con TERRAZZA ABITABILE panoramica di 90 mq, che regala una vista panoramica sui tetti della città. Composizione: Ingresso, Salone doppio con accesso diretto alla terrazza, cucinotto tinello, Tre camere da letto e Bagno finestrato. La generosa metratura e la disposizione degli ambienti offrono la possibilità di ridistribuire gli spazi, ricavando facilmente una quarta camera e un secondo servizio, rispondendo così alle esigenze di una famiglia numerosa. Sulla terrazza è presente un comodo ripostiglio esterno di 9 mq. Riscaldamento termocentrale con valvole. L'appartamento é da rimodernare. kWhmq anno. Richiesta € 195.000 (v3683
