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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Montenero a 1.450.000 € (cod.64466901)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Montenero, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D12, è proposta in vendita a 1.450.000 € per una superficie commerciale di 550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2636 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.252 €/m² e 3.473 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO) per case indipendenti (da 2.310 €/m² a 3.750 €/m²) e per ville (da 2.315 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Montenero è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montenero) è pari a 3.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Livorno in zona Montenero

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IN SINTESI

Prezzo:

1.450.000 €

Superficie:

550 m²

Prezzo al m²:

2636 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Livorno (LI)

Zona OMI:

D12 (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO)

Indirizzo:

Montenero

Pubblicato:

gio 17 aprile 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE MEI S.R.L

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con balcone

NOSTRA ESLUSIVA : In posizione tranquilla e riservata, circondata dal verde e a breve distanza dal centro cittÃ , proponiamo in vendita una villa esclusiva suddivisa in due unitÃ immobiliari indipendenti, perfetta per due o tre nuclei familiari. L 'accesso avviene tramite ingresso carrabile e pedonale, che si apre su un ampio parco pianeggiante di circa 2000 mq, perfettamente curato e arricchito da una splendida piscina. All 'interno della proprietÃ sono disponibili numerosi posti auto. La prima unitÃ si sviluppa al piano terra, con ambienti ampi e luminosi. Un elegante salone introduce alla zona giorno, affiancato da una sala da pranzo con accesso diretto a una meravigliosa terrazza di 120 mq, ideale per pranzi all 'aperto e momenti di relax. La cucina Ã¨ separata, spaziosa e funzionale. Un bagno di servizio e un comodo ripostiglio completano la zona giorno.La zona notte ospita una camera padronale con bagno en-suite e cabina armadi, una seconda camera matrimoniale anch 'essa con bagno privato, e una terza stanza attualmente adibita a studio. Dal salone, tramite scala interna, si accede a una taverna di circa 200 mq: un grande ambiente open space, con accesso diretto al giardino. All 'interno della taverna si trovano anche una zona lavanderia, una cantina vini e un locale tecnico, separati e funzionali.La seconda unitÃ , al primo piano, gode di splendida vista mare. L 'ingresso si apre su una cucina abitabile, seguita da una zona giorno composta da sala da pranzo e salone doppio con accesso a un 'ampia terrazza panoramica di circa 70 mq. Completano il piano un bagno di servizio, un ripostiglio e la zona notte con una camera padronale dotata di bagno privato, cabina armadi e balcone, una seconda camera matrimoniale con bagno en-suite e una terza stanza attualmente utilizzata come studio.La villa si distingue per le rifiniture di pregio, l 'organizzazione razionale degli spazi e la versatilitÃ d 'uso, che la rende una soluzione ideale per chi cerca tranquillitÃ , comfort e ampi spazi, in un contesto esclusivo