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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza a 295.000 € (cod.642f8504)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Alfredo Sforzini nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2783 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.891 €/m² e
3.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.780 €/m²) e per quadrivani (da 2.380 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ardenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardenza pressi Piazza Alfredo Sforzini) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Antignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Punto Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
ARDENZA MARE: In piccola palazzina, appartamento di 85 mq composto da: ingresso, ampia camera con soppalco e bagno in camera, camera matrimoniale, sala o terza camera, cucina abitabile con cucinotto, bagno con finestra, veranda e giardino. Completa la soluzione la possibilità di posteggiare in corte comune, chiusa da cancello, mezzi a due ruote. Favorevole la posizione, vicino al mare e servita da posteggio pubblico, a pochi passi da Piazza Sforzini e da tutti i servizi, banca, tabaccaio, poste, farmacia, ristoranti. Termoautonomo e basse spese condominiali. NB: non sono ancora disponibili le intere foto del garage e del giardino, nelle foto si vede solo la parte terrazzata antistante la cucina. Classe energetica in attesa
