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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 350.000 € (cod.64227c01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Fulgidi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.323 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via dei Fulgidi) è pari a
1.890 €/m², di poco superiore al valore della zona Stazione che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv384 - LIVORNO – VIA DEI FULGIDI Nel cuore del centro di Livorno, a pochi passi dal Mercato Centrale, proponiamo un appartamento posto al 2 piano con ascensore. Con una superficie di 190 mq, la residenza combina eleganza moderna con comfort e funzionalità, situata in una posizione tranquilla che garantisce pace e serenità. L'ampia zona giorno è il cuore pulsante dell'appartamento, caratterizzata da una cucina moderna con un'isola centrale che invita alla convivialità. Questo spazio aperto si integra armoniosamente con il soggiorno, che dispone di due piccoli balconi, ideali per godere dell'aria fresca e della vista sul quartiere circostante. L'appartamento vanta quattro camere da letto, ciascuna progettata con attenzione ai dettagli per garantire il massimo comfort. La camera padronale è un vero e proprio rifugio, dotata di balconi privati che offrono un angolo personale all'aperto. La stanza include anche una spaziosa cabina armadio e un bagno privato con finestra, che assicura una luminosità naturale e una ventilazione ottimale. Oltre al bagno padronale, l'appartamento dispone di altri due bagni accessori, ben arredati e funzionali, che servono le altre camere e gli ospiti. Ogni bagno è stato ristrutturato con materiali di alta qualità, garantendo un'atmosfera elegante e rilassante. - Caratteristiche Aggiuntive • Posizione: Situato in una delle aree più affascinanti di Livorno, l'appartamento gode della vicinanza al Mercato Centrale, un punto di riferimento per la vita cittadina e una meta ideale per gli amanti della buona cucina e dei prodotti freschi. • Tranquillità: Nonostante la posizione centrale, l'appartamento è situato in una zona silenziosa, assicurando un ambiente calmo e sereno per i suoi abitanti. Questo appartamento rappresenta una combinazione perfetta di eleganza, comfort e praticità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato nel cuore pulsante di Livorno
