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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare a 258.000 € (cod.6412fd75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Lungomare, la richiesta di 258.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Italia nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 2011 di Leonardi Stefano) a
258.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2243 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTEBELLO - VIA ROMA - VIA MARRADI - CORSO MAZZINI) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.450 €/m²) e per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Lungomare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungomare pressi Viale Italia) è pari a
2.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Stazione che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 2011 di Leonardi Stefano
Via fiorentini 63, Cesenatico (FC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
RIBASSATO-PALAZZO SIGNORILE-VIALE ITALIA RISTRUTTURATO. Proponiamo appartamento sito al primo piano in ottimo contesto, con ascensore, composto da ingresso in ampia zona living con accesso al balcone verandato, cucina, corridoio con ampio armadio a muro, bagno con finestra e vasca, secondo bagno/lavanderia, due camere da letto di cui una matrimoniale. L'immobile è pronto per essere abitato, completamente arredato come da fotografie, con ottime rifiniture, parquet di qualità in tutta l'abitazione, infissi interni ed esterni come nuovi, finestre con doppi vetri e PVC. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali Euro 30. Richiesta 258.000 Euro trattabili. Riferimento annuncio V119. CLASSE ENERGETICA: F
