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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Livorno in zona Centro Città a 370.000 € (cod.640106d8)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Grande nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.455 €/m² e
1.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per uffici (da 990 €/m² a 1.925 €/m²) e per esavani (da 1.450 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Città pressi Via Grande) è pari a
1.440 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASA&MARE DI GANI CLAUDIO E C. S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare
RIF. 377763 - Il condominio comprende il riscaldamento centralizzato. L'immobile sito in zona centrale la cui costruzione è risalente agli anni settanta. L'unità immobiliare è situata al piano primo con accesso da scala condominiale ed è costituita da sei vani, ingresso, disimpegno, antibagno, due servizi igienici e terrazza. L'altezza interna utile è di circa ml 2,70, il grado di rifinitura è ottimo, caratterizzato da pavimenti in legno, rivestimenti ceramici nei servizi igienici, infissi esterni in alluminio con vetrocamera ed avvolgibili, porte interne in legno e portoncino blindato vetrato. Parzialmente arredato. Gli impianti elettrico, termoidraulico ed idraulico sono sottotraccia e risultano funzionanti. L'unità è dotata di impianto di condizionamento e riscaldamento a radiatori. Lo stato di manutenzione è da considerarsi ottimo cosi come lo stato di conservazione delle strutture che non presenta particolari difetti, malfunzionamenti o movimenti di assestamento particolari. sfbc
