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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno a 240.000 € (cod.63990b33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilia nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da LUGANO Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.978 €/m² e
2.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALILEI - CISTERNONE - OSPEDALE - STAZIONE - COTETO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con ascensore
COTETO PROPONIAMO LUMINOSISSIMO QUARTO PIANO, SERVITO DA ASCENSORE (NUOVO), LIBERO SU TRE LATI E INSERITO IN CONTESTO TRANQUILLO, RISERVATO E VICINO A TUTTI I SERVIZI. L'APPARTAMENTO SI COMPONE DI INGRESSO IN ZONA LIVING CON ACCESSO AD UN PRIMO BALCONE ED A UN COMODO RIPOSTIGLIO CUCINA ABIITABILE E BALCONE DEDICATO A ZONA LAVANDERIA, DAL DISIMPEGNO RAGGIUNGIAMO LE DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI ED IL BAGNO CON FINESTRA, COMPLETA LA SOLUZIONE IL POSTO AUTO DI PROPRIETA' ALL'INTERNO DELL'AREA CONDOMINIALE E PROTETTO DA CANCELLO ELETTRICO. SONO ATTUALMENTE IN RIFACIMENTO LE FACCIATE, I BALCONI ED IL TETTO. TERMO CENTRALE, CON VALVOLE E CALDAIA PER L'ACQUA CALDA, TUTTI GLI INFISSI SONO IN ALLUMINIO E DOPPI VETRI, NUOVI CON ELEGANTI VETRI ALL'INGLESE. LA RICHIESTA E' DI € 240.000 RIF. L 181
