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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Livorno in zona Antignano a 670.000 € (cod.638f20e8)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Livorno in zona Antignano, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4187 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.521 €/m² e
3.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per attici (da 2.430 €/m² a 3.860 €/m²) e per pentavani (da 2.535 €/m² a 3.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
attici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Antignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Antignano) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono
in forte calo (-17,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Livorno in zona Antignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BIAGIOTTI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore senza ascensore
ANTIGNANO: in contesto storico con bellissima vista mare, secondo ed ultimo piano con ascensore ottimamente ristrutturato. Ingresso, salone doppio, cucina separata con scorrevole in vetro, tre camere, di cui due matrimoniali e una media oltre a due bagni, lavanderia e ripostiglio.CL.A3 ipe139.64 (5181
