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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 260.000 € (cod.635df615)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Carlo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.436 €/m² e
2.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.240 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via San Carlo) è pari a
1.810 €/m², di poco superiore al valore della zona Stazione che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con ascensore senza ascensore
LIVORNO - VIA SNA CARLO Il fabbricato situato in via San Carlo e risalente ai primi del '900, si sviluppa su cinque piani fuori terra, con due appartamenti per piano e uno solo al quarto piano. Dispone di uno spazio esterno comune e di due corti di pertinenza esclusiva dei piani terra. -L’appartamento in questione è situato al secondo piano. All'ingresso, si viene accolti da una spaziosa zona giorno, concepita per essere luminosa e accogliente. Il soggiorno è spazioso e da qui si può accedere ad un balcone privato, ideale per godersi una pausa all’aperto, leggere un libro o semplicemente ammirare la vista. Separata dalla zona living, si trova la cucina, progettata per combinare funzionalità ed estetica. È uno spazio ben organizzato che si collega alla sala da pranzo, creando un ambiente perfetto per preparare i pasti e trascorrere momenti conviviali in famiglia o con amici. La zona notte include due camere matrimoniali, entrambe spaziose e pensate per garantire il massimo comfort. La prima camera matrimoniale è dotata di un bagno privato, offrendo così un ulteriore livello di privacy e comodità. Il bagno padronale, situato nel corridoio principale, è rifinito con materiali di alta qualità e dispone di una moderna doccia, rendendolo funzionale e accogliente. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, ben curato e vicino a tutte le comodità del centro città e alla bellezza del mare. Le finiture moderne e la suddivisione intelligente degli spazi ne fanno un’abitazione di grande valore, perfetta per chi cerca un rifugio confortevole e raffinato. Il progetto prevede una riqualificazione energetica e sismica dell'edificio, con ottimizzazione della distribuzione interna degli appartamenti, eliminazione delle barriere architettoniche mediante un nuovo ascensore e l'installazione di impianti ad alta efficienza energetica, inclusa la gestione domotica. La riqualificazione garantisce una conseguenza dell’installazione di un nuovo impianto fotovoltaico inte[…]
