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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 185.000 € (cod.6344fcf0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1027 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.332 €/m² e 1.468 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.235 €/m²) e per uffici (da 975 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Cavour) è pari a 1.815 €/m², di poco superiore al valore della zona Stazione che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

185.000 €

Superficie:

180 m²

Prezzo al m²:

1027 €/m²

Piano:

2° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Livorno (LI)

Zona OMI:

B1 (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR)

Indirizzo:

Piazza Cavour, Centro Città

Aggiornato:

ven 15 marzo 2024

PROPOSTO DA:

Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno

DESCRIZIONE

con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino senza ascensore con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 177,00 kWh/m² - Zona Cavour, secondo piano, 180 mq. Originariamente ad uso abitativo. Rif. 2024Li040 Al secondo piano senza ascensore, appartamento di oltre 180 metri quadri, ingresso, salone doppio, da poter dividere in due stanze, corridoio, altri 4 vani, ripostiglio, veranda e doppi servizi. Disponibile subito. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Alle spalle di Piazza Cavour, nel pieno centro di Livorno. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia