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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Livorno in zona Centro Città a 850 € mese (cod.65bbca14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Grande nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,3 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 14,4 €/m² mese) e per bivani (da 10,5 €/m² mese a 15,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Grande) è pari a
11,6 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPEN IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con termocondizionamento con cantina con arredamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura con caminetto
In condominio nel pieno centro della città, proponiamo un elegante bilocale completamente ammobiliato con cura. L'immobile vanta un ampio soggiorno arricchito da un caminetto d'arredo, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. L'angolo cottura è perfettamente attrezzato, inclusa una lavastoviglie di recente acquisto, per rendere più agevole la vita quotidiana. Il bagno è dotato di una cabina doccia, garantendo praticità e comfort. Inoltre, vi è un ripostiglio con lavatrice, che offre uno spazio extra per riporre gli oggetti. La camera matrimoniale è elegantemente arredata e dispone di una cabina armadio per un'organizzazione ordinata degli indumenti. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e ascensore nell'edificio. Le spese condominiali sono contenute, e il contratto proposto è transitorio con una durata massima di 18 mesi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, in un ambiente confortevole e curato nei minimi dettagli. DISPONIBILE DA FINE GIUGNO 2026 EPI: 175,00 kwh/m2 anno
