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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Livorno in zona Centro Città a 800 € mese (cod.655863cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,9 €/m² mese e
14,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTEBELLO - VIA ROMA - VIA MARRADI - CORSO MAZZINI) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 14,1 €/m² mese) e per bivani (da 10,3 €/m² mese a 14,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
11,6 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D.I. Solo Affitti Livorno di Petrantoni Federico
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con arredamento di recente costruzione con balcone con angolo cottura
Fabbricotti, ampio bilocale di circa 50 metri quadrati arredato e ben suddiviso, posto al primo piano con ascensore di maggior fabbricato. L'immobile molto luminoso è così composto: ingresso su corridoio attrezzato con armadio, disimpegno che separa la zona notte costituita da camera matrimoniale dotata di cabina armadi, ampio soggiorno con lato cottura. A completare il servizio corredato di piatto doccia e lavatrice. Appartamento con pavimenti in parquet, doppi vetri e climatizzatore. Riscaldamento centralizzato con termostato regolatore interno. Arredato in stile moderno giovanile è ideale per single o giovani coppie alla ricerca di una piacevole e comoda sistemazione nelle vicinanze del centro città. Disponibile posto biciclette interno chiuso. Disponibile da Febbraio con contratto di tipo libero per la durata di 4 anni + 4 per il quale sono richiesti euro 800 mensili, oltre spese per oneri accessori attualmente pari ad euro 140 mensili comprensivi di acconto acqua, riscaldamento oltre che di servizio di portiere, luce e pulizia scale e ascensore. Richiesto garante
