Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Livorno in zona Stazione a 450 € mese (cod.651f3e55)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Livorno in zona Stazione, la richiesta di 450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare) a
450 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9 €/m² mese e
9,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI SORGENTI - COREA - SHANGAI - FIORENTINA) per uffici (da 8 €/m² mese a 12,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazione, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
10,6 €/m² mese per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Livorno in zona Stazione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare
Viale della Libertà 20b, Livorno (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di nuova costruzione
Livorno - PORTO - VARCO VALESSINI - Rif. VNC0767 !!! UFFICI IN VENDITA LIVORNO !!! ZONA PORTO imbarchi Varco Valessini , facilità di parcheggio ,da poco rimodernati con installazione di climatizzatori inverter, ottima ubicazione logistica!!! Le Case di Modì propone nella zona del Varco valessini UFFICIO in AFFITTO, composto da 2 stanze comunicanti di complessivi 42 mq con grandi finestre panoramiche . Ubicato al piano 3° con ascensore, vista panoramica sul porto e sui canali, in un palazzo di uffici da poco ristrutturato esternamente, climatizzatori nuovi inverter, bagno , possibilita' di affittare ulteriore cantina al piano -1 al quale si accede direttamente con l'ascensore. PROPONIAMO una ulteriore soluzione con tre stanze separate da porte e da portone blindato che rende gli uffici in piena privacy, bagno , climatizzatore inverter, finestre panoramiche . L'ubicazione di questi uffici risulta molto appetibile per ditte di spedizioni, logistica e trasporti, professionisti e altro da valutare. Richiesta affitto euro 450 mensiliil primo , 600 euro la seconda soluzione,volendo si possono affittare tutte e 5 le stanze. Spese condominiali 25 euro salvo conguaglio. !!! LIBERO DA SUBITO !!! Tipo di contratto: commerciale Categoria: commerciale Tipologia immobile: ufficio Quartiere: Porto Industriale Provincia: LI (CAP: 57121) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2025 Piano: su più livelli Superficie (mq): 42 Numero di vani: 2 Ascensore presente Spese: 25 salvo conguaglio kwm2 Distanze (in km): - centro: 1 - centro commerciale: 1 - stazione FS: 2 - mare: 1 Rif: 1370215/1439/VNC0767
