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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Livorno in zona Centro Città a 550 € mese (cod.64e6afe4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vittorio Alfieri nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
550 € mese per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
10,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALILEI - CISTERNONE - OSPEDALE - STAZIONE - COTETO) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 14 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento (pressi Viale Vittorio Alfieri), essa è pari a circa
11,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D.I. Solo Affitti Livorno di Petrantoni Federico
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con cantina con angolo cottura
Grazioso e piccolo appartamento di circa 44 metri quadrati, facente parte di una palazzina di 2 livelli composta da tre unità abitative. L'appartamento, posto al primo piano è situato in zona ospedale, ottimamente servita dai mezzi pubblici e da servizi commerciali di vario genere. L'immobile, arredato in stile moderno, è così composto: ingresso nell'ampio soggiorno con accesso al cucinotto attrezzato con lavatrice. Un disimpegno sul quale insiste il servizio con piatto doccia, separa la zona notte, costituita da ampia camera dotata di ripostiglio aereo. Termoautonomo con caldaia e climatizzatore. Disponibile dal metà novembre 2025. Il contratto di locazione previsto è di tipo libero per la durata di 4 anni + 4 anni, per il quale sono richiesti euro 550 mensili oltre le spese condominiali incluso riscaldamento pari ad euro 150,00 mensili Ideale per single o per coppie. Contratto soggetto a garanzia facente capo al pacchetto "Affittosicuro" e alla presenza di un garante
