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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Livorno in zona Centro Città a 1.100 € mese (cod.64dbe61b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cavour nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
11,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 14,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 7,5 €/m² mese a 12,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Cavour) è pari a
11,5 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D.I. Solo Affitti Livorno di Petrantoni Federico
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto con arredamento con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
In zona centrale, vicinanze Piazza Cavour proponiamo un ampio quadrilocale di 80 metri quadrati posto al secondo piano con ascensore di condominio di quattro. L'immobile viene locato completamente arredato nuovo ed è composto da ingresso nel corridoio da cui si accede al servizio dotato di piatto doccia e finestra e piu avanti alla cucina abitabile con accesso al primo balcone e dotata di un comodo ripostiglio. La zona notte è suddivisa in 2 camere ampie matrimoniali di cui una camera con il secondo balcone. Possibilità di posto auto ad euro 100 mensili. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Disponibile da subito con contratto di tipo transitorio per la durata di massimo 18 mesi per il quale sono richiesti euro 1100 oltre spese per oneri accessori attualmente pari ad euro 100 mensili comprensivi di acqua, riscaldamento e di luce e pulizia scale e ascensore. Contratto soggetto alla garanzia facente capo al pacchetto "Affittosicuro" e alla presenza di un garante
