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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Livorno in zona Lungomare a 1.400 € mese (cod.64d53f5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Lungomare, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,8 €/m² mese e
13,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 14,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Lungomare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungomare) è pari a
11,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Stazione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Livorno in zona Lungomare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE MEI S.R.L
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
In contesto di recente costruzione sul lungomare di Livorno proponiamo soluzione ottimale per chi cerca spazi comodi e luminosi. L' appartamento si sviluppa su due livelli abitabili con doppio ingresso, si accede dal primo piano e il piano superiore presenta l' accesso diretto nella zona notte. Entrando dall' entrata principale si incontra una grande zona giorno composta da sala e cucina a vista dotata di un divano letto , sul lato opposto si trova il grande bagno, il locale lavanderia e una stanza armadi, Attraverso una scala si accede al secondo livello dove si sviluppa il reparto notte con due comodissime camere e il secondo bagno. Un' ampia TERRAZZA che permette di viversi momenti di relax caratterizza questo piano. CONTRATTO TRANSITORIO O FORESTERIA
