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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Livorno in zona Ardenza a 2.400 € mese (cod.638e7c9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Livorno in zona Ardenza, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Italia nella zona OMI C6, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11 €/m² mese e
12,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per appartamenti (da 11 €/m² mese a 18,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ardenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardenza pressi Viale Italia) è pari a
14,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Livorno in zona Ardenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D.I. Solo Affitti Livorno di Petrantoni Federico
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con giardino senza ascensore con angolo cottura
Ardenza mare: proponiamo appartamento signorile di circa 150 metri quadrati, posto al secondo piano senza ascensore di palazzina indipendente di tre unità immobiliari, una per piano. L appartamento molto luminoso, si sviluppa intorno a terrazza centrale, ed è composto da ingresso nel luminoso salone doppio, corredata di accesso alla terrazza di 20 metri quadrati, con piccolo angolo cottura. La zona giorno è completata da una ampio locale tecnico (dove è istallata la caldaia) con possibile utilizzo a lavanderia e stireria. La zona notte, è costituita da due camere matrimoniali, da una camera media e da un vano di passaggio con possibile utilizzo come studio o sala giochi. A completare i due servizi, di cui uno corredato di doccia doppia e finestra e l altro di vasca e finestra. L immobile è dotato di rifiniture di lusso quali pavimenti in parquet di rovere, doppi vetri. Ogni vano principale si affaccia alla terrazza centrale. Termo autonomo con caldaia a gas e climatizzatori. Attualmente parzialmente arredato (delle camere) viene locato con la possibilità di aggiungere qualche complemento di arredo. Ideale per famiglie che cercano qualcosa di unico in una delle zone più residenziali di Livorno, a due passi dal mare senza essere immersi nel traffico. Grande facilità di parcheggio. Disponibile da subito con contratto di locazione di tipo Libero per la durata di 4 anni + 4 anni per il quale sono richiesti euro 2400 mensili. Basse spese condominiali, attualmente pari ad euro 30 mensili relative a giardinaggio delle parti comuni e luce e pulizia scale. Possibilità di contratti per foresteria dirigenziale di almeno 12 mesi con canone pari ad euro 3000 mensili. Richieste solide garanzie. Tipo di contratto: affitto Indirizzo: Viale Italia 104 Zona: Antignano - Banditella - Ardenza Provincia: Livorno Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 150 Condizioni: Ottimo stato Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 7 Camere: 1 Bagni: 1 Giardino: non specificato APE[…]
