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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Collesalvetti in zona Parrana San Martino a 590.000 € (cod.65f2bfc3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Parrana San Martino, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Expo Immobiliare di Ferazzuto Patrizia) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
1.993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PARRANA S.MARTINO - S.GIUSTO - COLOGNOLE) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.400 €/m²) e per ville (da 1.345 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stagno, mentre nella zona di Parrana San Martino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Parrana San Martino) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Colognole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Collesalvetti in zona Parrana San Martino
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Villa plurilocale in vendita a collesalvetti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Expo Immobiliare di Ferazzuto Patrizia
Via delle sorgenti 150, Livorno (LI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto con cortile
Scopri questa affascinante villa contemporanea in vendita, situata nel tranquillo comune di Collesalvetti, nella zona esclusiva di Parrana San Martino. A soli 15 minuti da Livorno e Pisa e facilmente accessibile dai principali nodi stradali per le maggiori città toscane, questo immobile offre una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità . La villa, costruita negli anni '80, ha subito una radicale ristrutturazione circa due anni fa, trasformando gli spazi interni in ambienti moderni e funzionali. Attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti su due piani effettivi: **Appartamento ''A''**: un ampio salone con camino accogliente, grande cucina dotata di dispensa e lavanderia completa di forno a legna. Il piano terra è completato da un bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Al primo piano troverai una spaziosa camera matrimoniale con terrazza panoramica di 20 mq che regala viste mozzafiato sul paesaggio circostante; altra camera matrimoniale ed ulteriore bagno finestrato. **Appartamento ''B''**: caratterizzato da sala luminosa con stufa a legna, cucina abitabile perfetta per cene conviviali, ripostiglio utile ed uno studio o camera singola al piano terra. Al primo piano si trovano la camera matrimoniale ed una cameretta media oltre ad un altro bagno completo. Ogni impianto (riscaldamento, elettrico e idrico) è stato completamente aggiornato durante la ristrutturazione insieme agli infissi e ai bagni. Completa la proprietà un ampio patio coperto di circa 40 mq ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax immerso nella natura. Immersa in ben 4000 mq di giardino curato arricchito da vari ulivi secolari e confinante con un bosco privato di 1200 m² dal quale partono diversi sentieri naturalistici ideali per passeggiate rigeneranti. Questa soluzione rappresenta l'ideale sia per famiglie numerose che desiderano vivere sotto lo stesso tetto ma mantenendo la propria privacy oppure come potenziale attività ricettiva grazie alla possibilità d'affittare uno degli a[…]
