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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 163.000 € (cod.65bfb4a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 163.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2716 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.864 €/m² e
2.092 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VICARELLO - MORTAIOLO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.665 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vicarello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicarello) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
VICARELLO : Vicino ai principali servizi, LUMINOSO APPARTAMENTO di circa mq. 60 posto al piano primo e con ingresso da resede e scala a comune con una sola altra abitazione. All' abitazione si accede nel soggiorno con angolo cottura e uscita sul TERRAZZO ABITABILE dotato di pergola e tenda da sole motorizzata, a seguire disimpegno nel quale è presente un armadio a muro ad uso ripostiglio, camera matrimoniale e bagno; nel disimpegno è situata una scala in legno che conduce alla soffitta praticabile divisa in due ambienti. L'immobile è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2010 e nel 2023 sono stati installati i climatizzatori, la caldaia a condensazione, l'addolcitore ed è stato RIFATTO IL BAGNO. Sono inoltre presenti inferriate, zanzariere e allarme. Completa la proprietà un POSTO AUTO PRIVATO. CE F . anno. Rif. NCA.05 Rich. € 163.000 tr
