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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Collesalvetti in zona Guasticce a 160.000 € (cod.65b733b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Collesalvetti in zona Guasticce, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.944 €/m² e
2.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUASTICCE ED INTERPORTO) per case indipendenti (da 1.945 €/m² a 2.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.670 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicarello, mentre nella zona di Guasticce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guasticce) è pari a
2.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Collesalvetti in zona Guasticce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia immobiliare cini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
GUASTICCE- TERRATETTO CON CORTE ESCLUSIVA LIBERO SU TRE LATI, CON CANCELLO AUTOMATICO, LIBERO SUBITO!!!In posizione interna OTTIMA OPPORTUNITA' di acquistare un immobile semindipendente con un piccolo ma utilissimo spazio esterno privato da personalizzare, attualmente mattonellato, recintato da muretto e chiuso con cancello automatico, al cui interno è possibile anche parcheggiare un'auto o dei motocicli. Il terratetto è così composto : ingresso in soggiorno con cucina abitabile a vista, ampio ripostiglio uso lavanderia, ampio disimpegno notte, 2 camere di cui una molto luminosa con due finestre, bagno grande con vasca. Tutto in buonissime condizioni, termoautonomo, già pronto per esser abitato con infissi in pvc e doppi vetri, porte interne in legno. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: terratetto Frazione: Guasticce Provincia: LI (CAP: 57014) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 70 Numero di vani: 4 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con vasca - cucina - giardino privato: presente (30 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1411934/146/H-2122
