L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 249.000 € (cod.65a4b4e0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1858 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.992 €/m² e 2.167 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Vicarello (da 1.560 €/m² a 2.650 €/m²) e per case semindipendenti in zona Vicarello (da 1.655 €/m² a 2.575 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vicarello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicarello) è pari a 2.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,14%).

•  Sito Istituzionale: Collesalvetti
•  Wikipedia: Collesalvetti
•  Mercato Immobiliare a Collesalvetti
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Vicarello
•  Mercato Immobiliare in zona Vicarello