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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 155.000 € (cod.65a479f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1823 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.157 €/m² e 2.313 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VICARELLO - MORTAIOLO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.650 €/m²) e per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vicarello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicarello) è pari a 2.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1823 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Collesalvetti (LI)
Zona OMI:
E8 (FRAZIONI VICARELLO - MORTAIOLO)
Indirizzo:
Vicarello
Pubblicato:
gio 23 aprile 2026

PROPOSTO DA:

florido graziani

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con balcone

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