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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 163.000 € (cod.659095f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 163.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Iuliano Annalisa) a
163.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2716 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.104 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Vicarello (da 1.595 €/m² a 2.680 €/m²) e per case indipendenti in zona Vicarello (da 1.535 €/m² a 2.595 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vicarello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicarello) è pari a
2.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
VICARELLO - Vicino ai principali servizi, VENDESI LUMINOSO appartamento di circa 60 mq posto al piano primo e con ingresso da resede e scala a comune con una sola altra abitazione. All'appartamento si accede tramite portoncino blindato che conduce nel soggiorno con angolo cottura con uscita sul terrazzo abitabile di circa 10 mq, dotato di pergola e tenda da sole motorizzata, disimpegno nel quale è presente un armadio a muro ad uso ripostiglio, bagno, una CAMERA MATRIMONIALE di circa 20 mq; nel disimpegno è situata una scala in legno che conduce alla soffitta praticabile divisa in due ambienti, una utilizzata come ripostiglio l'altra per eventuali ospiti. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010 e nel 2023 sono stati aggiunti i climatizzatori, la caldaia a condensazione, l'addolcitore ed è stato rifatto il bagno, sono inoltre presenti inferriate, zanzariere e allarme, infine completa la proprietà un POSTO AUTO privato. Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.05
