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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Collesalvetti in zona Guasticce a 490.000 € (cod.658a7322)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Collesalvetti in zona Guasticce, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.019 €/m² e
2.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUASTICCE ED INTERPORTO) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicarello, mentre nella zona di Guasticce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guasticce) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Colognole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Collesalvetti in zona Guasticce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA DOMUS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con caminetto da ristrutturare
Villa Indipendente nel Cuore del paese di Guasticce** Scopri questa affascinante villa completamente indipendente, risalente ai primi anni del 1900, situata nel centro del paese di Guasticce. Con una superficie commerciale di 250 m² e un ampio giardino di circa 900 mq, questo immobile offre spazi generosi e un'atmosfera accogliente. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra, un ampio ingresso conduce a un doppio soggiorno con camino, perfetto per momenti di convivialità. La cucina abitabile è dotata di tutti i comfort, mentre la camera matrimoniale con bagno privato e ripostiglio-lavanderia garantisce privacy e funzionalità. Al primo piano, troviamo quattro camere matrimoniali, una camerina singola-studio con piccolo e caratteristico balcone e due bagni, offrendo ampi spazi per famiglie numerose o per chi desidera ospitare. La villa è facilmente divisibile in due unità immobiliari, corredata da due ampi accessi carrabili, un ampio garage, un posto auto coperto ed ampio posteggio interno con qualsiasi mezzo, la comodità è assicurata. Inoltre, un ripostiglio in muratura con tettoia, acqua e luce può essere usato anche come tavernetta. Libera e subito abitabile. Già dotata di impianto fotovoltaico di 3 Kwh incrementabile
