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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Stagno a 240.000 € (cod.65803cf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Stagno, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.662 €/m² e
1.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO EMILIO - STAGNO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.310 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stagno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stagno) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Vicarello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Stagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ilaria Grilli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage da ristrutturare con caminetto
STAGNO: In palazzina trifamiliare, proponiamo appartamento di ampia metratura posto al primo piano, libero su tre lati e particolarmente luminoso. L’immobile, necessita di lavori di ristrutturazione offrendo grandi potenzialità grazie agli spazi generosi e alla disposizione funzionale degli ambienti. L’ingresso indipendente conduce alla zona giorno composta da salone doppio con camino, ideale per creare un ambiente conviviale e accogliente. La cucina ha accesso diretto ad una ampia terrazza abitabile, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte è ben separata e comprende tre camere, di cui due matrimoniali e una media, oltre a bagno ampio finestrato e comodo ripostiglio. Completano la proprietà al piano terra una cantina di circa 30 mq, garage di 18 mq e AMPIO GIARDINO, elementi che rendono l’immobile particolarmente interessante per chi cerca spazio sia interno che esterno. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto tranquillo e con poche unità abitative. - RIF. 3613
