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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 163.000 € (cod.6572d306)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 163.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1940 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.911 €/m² e
2.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VICARELLO - MORTAIOLO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.575 €/m²) e per loft (da 1.495 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stagno, ma anche la zona di Vicarello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicarello) è pari a
2.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia immobiliare cini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
VICARELLO- NEL CENTRO DEL PAESE, APPARTAMENTO DI 84 MQ CAT. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, CON SOFFITTA PRATICABILE COMPOSTA DI ULTERIORI DUE VANI PLURIUSO CON LUCERNARIO E POMPA DI CALORE, POSTO AUTO DI PROPRIETA'! L'IMMOBILE NON NECESSITA DI NESSUN TIPO DI LAVORO, ANCHE IL TETTO E' STATO RIFATTO NEL 2010, E' PRONTO QUINDI PER ESSERE ABITATO O UTILIZZATO COM INVESTIMENTO. Piano 1° ed ultimo composta da ingresso in open space con cucina a vista e terrazzina abitabile di circa 10 mq. con tenda motorizzata, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale., bagno con finestra. Condizioni: infissi pvc doppi vetri, zanzariere, inferriate, allarme, addolcitore, .....). Nessuna spesa condominiale
