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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 159.000 € (cod.656eedb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da Silvestri Roberta) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.974 €/m² e
2.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VICARELLO - MORTAIOLO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.625 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stagno, ma anche la zona di Vicarello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicarello) è pari a
2.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
Splendido Appartamento in Vendita a Collesalvetti, Vicarello** Scopri questa affascinante opportunità immobiliare! In posizione strategica a Vicarello, nel comune di Collesalvetti, In contesto tranquillo e privo di spese condominiali, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, termoautonomo. L'immobile si apre in un'ampia cucina/soggiorno openspace con accesso diretto a una terrazza di 10 mq circa ideale per cene estive serate in compagnia e momenti di relax con gli amici. La zona notte è composta da una camera matrimoniale molto ampia, bagno finestrato con doccia completamente ristrutturato tre anni fa e ripostiglio. Elemento distintivo della proprieta' è il sottotetto praticabile ma NON abitabile accessibile tramite scala interna di legno. Lo spazio è suddiviso in due vani separatida porte e di cui una parte e adibita a ripostiglio, l'altra parte con travi e mezzane a vista, lucernario e pompa di calore, utilizzata come zona relax/studio. Infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, posto aujto di proprieta' Possibilita' di arredi. Nessuna spesa condominiale Soluzione ideale per chi cerca indipendenza , confort e spazi accessori versatili **[** Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Vicarello Provincia: LI (CAP: 57014) Stato: buono Anno di costruzione: 1960 Piano: piano rialzato Superficie (mq): 60 Numero di vani: 2 Immobile a uso investimento Ulteriori informazioni: - videocitofono presente - arredamento: arredato - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - terrazzo: 10 mq - posti auto: 1 - ingresso: indipendente Rif: 1379875/2131/V 12
