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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 230.000 € (cod.656d4ac8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ROCCHI) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.410 €/m² e
2.570 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VICARELLO - MORTAIOLO) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.670 €/m²) e per quadrivani (da 1.855 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stagno, ma anche la zona di Vicarello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicarello) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Vicarello: In palazzina, primo piano ed ultimo con ingresso indipendente a cui si accede da comoda scala esterna, COMPLETAMENTE ED OTTIMAMENTE RISTRUTTURATO, luminosissima, 90 mq. c. a, con due posti auto esclusivi coperti, balcone, ampio ingresso, cucina abitabile, due camere, due bagni di cui uno con doccia e finestra ed uno con finestra e vasca, soggiorno con grazioso thermocamino
