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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 163.000 € (cod.65600c9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 163.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da TEC IMMOBILIARE) a
163.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2546 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.159 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VICARELLO - MORTAIOLO) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.700 €/m²) e per attici (da 1.680 €/m² a 2.620 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vicarello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicarello) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
Vicarello Bilocale al primo ed ultimo piano di palazzina completamente ristrutturata nel 2010. L 'appartamento è molto luminoso e si compone di soggiorno con angolo cottura con accesso a splendida terrazzina di circa 10 mq accessoriata con pilozzo e pergola motorizzata, disimpegno dotato di comodo armadio a muro, camera matrimoniale ampia, bagno con finestra ristrutturato 3 anni fa, scala interna che consente l 'accesso a due vani sottotetto, uno utilizzato come studio e uno come ripostiglio, il sottotetto ha splendide travi a vista. Posto auto di proprietà . Termoautonomo e climatizzato. L 'impianto di riscaldamento è stato completamente rifatto tre anni fa. Infissi in pvc effetto legno e zanzariere. Nessuna spesa condominiale. 163.000
