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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 215.000 € (cod.655145d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita (da Silvestri Roberta) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2529 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.950 €/m² e
2.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VICARELLO - MORTAIOLO) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.615 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.740 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vicarello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vicarello) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Colognole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto di recente costruzione da ristrutturare
In posizione tranquilla e riservata a Vicarello, immersa nel verde, si trova questa affascinante casa semindipendente dal fascino unico. L'immobile, costruito nel 1975, si sviluppa su un'unica pianta, offrendo una superficie di 85 mq suddivisi in tre comodi locali. Entrando, si accede direttamente all'abitazione grazie all'ingresso indipendente che la rende estremamente autonoma. La casa si presenta in ottimo stato e grazie alla garantisce un ottimo risparmio sulle spese condominiali. Ideale per chi ama la privacy e la tranquillità. Prezzo a partire da 215.000 Euro. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: casa semindipendente Frazione: Vicarello Provincia: LI (CAP: 57014) Stato: buono Anno di costruzione: 1975 Piano: piano rialzato Superficie (mq): 85 Numero di vani: 3 kwm2 Ulteriori informazioni: - videocitofono presente - arredamento: arredato - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - posti auto: 1 - giardino privato: presente (30 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1390346/2131/V 16
