Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Stagno a 159.000 € (cod.654b3274)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Stagno, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.578 €/m² e
1.732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO EMILIO - STAGNO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stagno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stagno) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Vicarello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Stagno
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilia di Bassini Anna
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione da ristrutturare con angolo cottura
ingresso ampio in appartamento semplice e lineare con 2 camere e 2 bagni con finestra, oltre a soggiorno con angolo cottura (unendolo all'ampio ingresso si ottiene un vano di quasi 30 mq), l'immobile è da gestire negli spazi e da rivedere, un giardinetto di 60 mq lo rende un ottimo investimento, logisticamente ubicato vicino all'areoporto di Pisa e al porto di livorno. OTTIMO PER REALIZZARE B & B Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Stagno Provincia: LI (CAP: 57014) Stato: buono Anno di costruzione: 1970 Piano: piano rialzato Superficie (mq): 80 Numero di vani: 3 Immobile a uso investimento Classe energetica: In attesa di certificazione Distanze (in km): - centro commerciale: 0.5 - stazione FS: 4 - scuole infanzia: 0.5 - scuole elementari: 0.5 - aeroporto: 10 Ulteriori informazioni: - DA RIPRISTINARE - arredamento: arredato - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra - cucina - balcone: 8 mq - soggiorno angolo cottura - giardino privato: presente (60 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1318590/1496/45
