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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 188.000 € (cod.65183af2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da Manrico Mediazioni Immobiliari) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1634 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.853 €/m² e
1.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VICARELLO - MORTAIOLO) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stagno, mentre nella zona di Vicarello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicarello) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Guasticce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
VICARELLO - 3 CAMERE CON SPAZIO ESTERNO E GARAGE - Euro 188.000 Nel paese di Vicarello in zona residenziale in piccolo condominio al piano terra rialzato proponiamo la vendita di un grande appartamento cosi composto: Ampio ingresso che disimpegna la grande sala (con porta finestra per l'accesso diretto al piccolo giardino esclusivo) e la cucina abitabile con ripostiglio e terrazzo verandato con accesso al resede posteriore dove un comodo cancellino conduce al garage. Nella zona notte troviamo tre camere di cui 2 matrimoniali e una singola; bagno finestrato con doccia. L'immobile e' di generosa metratura, luminoso e molto comodo essendo vicino a scuole e servizi primari. L'appartamento e' abitabile da subito. Termoautonomo - - Riferimento annuncio VICAR60347 Classe Energetica: F
