Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 6.000.000 € (cod.6516c495)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 6.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
6.000.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.079 €/m² e
2.307 €/m².
Presa in considerazione la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per ville in zona Vicarello (da 1.175 €/m² a 3.350 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Parrana San Martino, mentre la zona di Vicarello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Vicarello) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Castell'Anselmo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello
IMMAGINE 0
Villaschiera plurilocale in vendita a Livorno
IMMAGINE 1
Villaschiera plurilocale in vendita a Livorno
IMMAGINE 2
Villaschiera plurilocale in vendita a Livorno
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
edificio storico
Prestigioso immobile di grandissima metratura, unico sul mercato. Colline tra Livorno e Pisa. Rif. 2023Li044 Nella splendida cornice della campagna tra Livorno e Pisa, meravigliosa villa storica con dependance, parco e terreni. Disposta su più piani per un totale di 1500 metri quadri. Riservata, storica e con finiture di lusso. Si presta a molteplici conversioni, sia abitativo che commerciale. Le foto e l'indirizzo sono solo a scopo pubblicitario e non reali. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'agenzia
