L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Guasticce a 174.000 € (cod.650f10e9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Guasticce, la richiesta di 174.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 174.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1812 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.541 €/m² e 1.746 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.195 €/m²) e per quadrivani (da 1.390 €/m² a 2.515 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stagno, mentre la zona di Guasticce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,63%).

•  Sito Istituzionale: Collesalvetti
•  Wikipedia: Collesalvetti
•  Mercato Immobiliare a Collesalvetti
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Guasticce