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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Collesalvetti in zona Parrana San Giusto a 97.000 € (cod.6508e7e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti Parrana San Giusto, la richiesta di 97.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IL CASALE IMMOBILIARE di Viscusi Rolando) a
97.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1293 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.676 €/m² e
1.831 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Parrana San Giusto (da 1.140 €/m² a 2.175 €/m²) e per case semindipendenti in zona Parrana San Giusto (da 1.180 €/m² a 2.095 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stagno, mentre la zona di Parrana San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parrana San Giusto) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Parrana San Martino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Parrana San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL CASALE IMMOBILIARE di Viscusi Rolando
Via mondolfi, 68, Livorno (LI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
PARRANA SAN GIUSTO 20 Km da Livorno in piccolo borgo storico circondato dal verde e dalla tranquillita' proponiamo bilocale con ingresso indipendente composto da ingresso nel soggiorno, cucina, camera matrimaniale, bagno con doccia. Il tutto completa […]
