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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Collesalvetti in zona Guasticce a 150.000 € (cod.650781f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Collesalvetti in zona Guasticce, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUASTICCE ED INTERPORTO) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicarello, mentre nella zona di Guasticce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guasticce) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Colognole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Collesalvetti in zona Guasticce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DAIDONE DI MASSIMO DAIDONE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Euro 150.000 Guasticce: graziosa e particolare soluzione semi-indipendente in paese. Chi opera questa scelta, va incontro a uno stile di vita più libero e indipendente: più libertà, maggiore relax, autonomia nella gestione dei lavori strutturali. Per loro le regole del buon vicinato non saranno più un'imposizione e, soprattutto, non sarà più costretto a pagare spese condominiali e costi di utenze condivise. L'immobile che ci pregiamo presentare, si sviluppa su due livelli. Al piano terreno abbiamo ingresso, soggiorno con camino, cucinotto con accesso all'area esterna, un bagno di servizio con doccia e un comodo ripostiglio sottoscala ad uso lavanderia. Una scala in linea mi permette di accedere al secondo livello dove troviamo una camera/studio di passaggio con lucernario, la camera matrimoniale con balconcino e il bagno grande con vasca. Lo spazio esterno è costituito da un grande giardino di circa 250 mq con una piccola parte pavimentata e un'altra coperta. Il restante spazio è tenuto a prato, siepi e qualche albero. Nel giardino posso entrare anche tramite un comodo passo carrabile. I pavimenti sono omogenei e realizzati con mattonelle di gres di colore chiaro al piano terreno e in colore azzurro al piano superiore. Gli infissi esterni sono tutti in legno con doppio vetro. Dispone di impianto termico autonomo con impianto di riscaldamento tradizionale a radiatori. La caldaia, a condensazione, è stata sostituita in tempi recenti. La residenza sviluppa una superficie catastale di 90 mq senza considerare la superficie del giardino. La residenza è già libera e disponibile. Gli ambienti che abbiamo descritto si presentano in medie condizioni di manutenzione e qualche lavoro si rende necessario. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. Impor[…]
