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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Stagno a 100.000 € (cod.64fd366c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Stagno, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da IMMOBILCARE Livorno) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.517 €/m² e
1.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E5 VILLAGGIO EMILIO - STAGNO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stagno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stagno) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Parrana San Martino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura con cortile
Stagno - Via Aiaccia In zona tranquilla nella periferia nord di Livorno, ben collegata alle principali arterie stradali, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al secondo piano di un condominio ordinato e ben tenuto, edificato nel 1980. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da due finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale, e da un ampio ripostiglio/dispensa ideale per organizzare al meglio gli spazi. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con box doccia. Completano la proprietà due posti auto privati all'interno del cortile condominiale, comodi e facilmente accessibili. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle vie di comunicazione principali. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Stagno Provincia: LI (CAP: 57014) Stato: buono Anno di costruzione: 1980 Piano: piano rialzato Superficie (mq): 50 Numero di vani: 2 Spese: acqua compresa kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non arredato - camere: 1 - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina - ripostiglio: presente - posti auto: 2 - ingresso: tradizionale Rif: 1337232/1463/CareLiv504
