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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 6.000.000 € (cod.64f7d23f)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 6.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
6.000.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.375 €/m².
Vista la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per ville in zona Vicarello (da 1.380 €/m² a 2.535 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castell'Anselmo, mentre nella zona di Vicarello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Vicarello) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Castell'Anselmo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello
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Villaschiera plurilocale in vendita a Livorno
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Villaschiera plurilocale in vendita a Livorno
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Villaschiera plurilocale in vendita a Livorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
edificio storico
Prestigioso immobile di grandissima metratura, unico sul mercato. Colline tra Livorno e Pisa. Rif. 2023Li044 Nella splendida cornice della campagna tra Livorno e Pisa, meravigliosa villa storica con dependance, parco e terreni. Disposta su più piani per un totale di 1500 metri quadri. Riservata, storica e con finiture di lusso. Si presta a molteplici conversioni, sia abitativo che commerciale. Le foto e l'indirizzo sono solo a scopo pubblicitario e non reali. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'agenzia
