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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 155.000 € (cod.64f713cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da A.R.IMMOBILIARE DI FRANGIONI ANTONELLA) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1409 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
1.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VICARELLO - MORTAIOLO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stagno, ma anche la zona di Vicarello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicarello) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Parrana San Martino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.R.IMMOBILIARE DI FRANGIONI ANTONELLA
VIA VITTORIO VENETO,123, Crespina Lorenzana (PI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Proponiamo in vendita nel Comune di Collesalvetti e precisamente nella frazione di Vicarello, ubicato in strada secondaria ma ben collegata a tutti i servizi e al centro, Appartamento al piano terra di ampia metratura, recentemente ristrutturato, arrivando nella corte condominiale troviamo un posto auto di proprietà ed un locale garage, al suo ingresso troviamo l 'ampia zona giorno dove si sviluppa il soggiorno molto luminoso con angolo cottura a vista, ripostiglio, disimpegno notte, due camere grandi, bagno, con possibilità di creare una terza camera/studio e altro bagno. L 'appartamento è dotato di inferriate, porta blindata, aria condizionata e infissi di ultima generazione. Grazie alla recente ristrutturazione l 'immobile è pronto per essere abitato
