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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Collesalvetti in zona Parrana San Martino a 220.000 € (cod.64f3b403)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente in zona Parrana San Martino, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Radecogroup) a 220.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1466 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.688 €/m² e 1.878 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PARRANA S.MARTINO - S.GIUSTO - COLOGNOLE) per case semindipendenti (da 1.270 €/m² a 2.485 €/m²) e per casali (da 1.330 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 200 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parrana San Martino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Parrana San Martino) è pari a 1.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1466 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Collesalvetti (LI)
Zona OMI:
E3 (FRAZIONE PARRANA S.MARTINO - S.GIUSTO - COLOGNOLE)
Indirizzo:
Parrana San Martino
Pubblicato:
ven 13 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Radecogroup

Radecogroup

Via marradi, 177, Livorno (LI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione

PRESSI PARRANA SAN MARTINO: nel cuore della campagna toscana in posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo una porzione di casolare con ingresso indipendente, parzialmente ristrutturato in stile rustico e disposto su due piani abitabili. Il piano terra è composto da ingresso, salone grande cucina con accesso al giardino, oltre a due cantine, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte composta da 4 camere e bagno. La proprietà è completata da 5.400 mq di terreno su cui insistono un locale forno, un granaio ed una stalla. APE in fase di rilascio. Richiesta € 220.000. E' possibile acquistare ulteriore terreno e creare strada una privata di accesso

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