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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 210.000 € (cod.64cedc01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1693 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VICARELLO - MORTAIOLO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.195 €/m²) e per quadrivani (da 1.450 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stagno, ma anche la zona di Vicarello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicarello) è pari a
1.790 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Martini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Vicarello, in strada secondaria e poco trafficata, ed in piccolo condominio con lavori eseguiti recentemente , proponiamo luminoso appartamento completamente ristrutturato con ottime finiture ed impianti certificati. L'immobile si compone da ingresso in ampia zona soggiorno con balcone, cucina abitabile con altro balcone, disimpegno notte, 2 camere, entrambe matrimoniali, di cui una con cabina armadio, ripostiglio ampio finestrato utilizzabile anche come studio, bagno con finestra. I pavimenti sono in gres, omogenei in tutte le stenze. Termoautonomo ed aria condizionata, allarme, porta blindata, infissi in doppio vetro PVC, addolcitore. Completa la proprieta' un grande garage con 2 finestre, acqua calda/fredda , 2 posti auto condominiali. La palazzina e' circondata dal verde condominiale e distaccato dalla proprieta' un terreno di circa mq. 50, attualmente utilizzato ad orto
