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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Stagno a 330.000 € (cod.64a1a1a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Stagno, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.896 €/m² e
2.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E5 VILLAGGIO EMILIO - STAGNO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.170 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stagno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stagno) è pari a
1.810 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Stagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SOLE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento
in ottime condizioni proponiamo ampio appartamento con doppio ingresso indipendente pedonale (uno principale ed uno secondario) ed un ingresso carrabile cui si accede al giardino di proprietà. Dall' ampio ingresso principale tramite una scala si accede al piano intermedio dove si trovano 2 bagni, entrambi con finestra ed in ottime condizioni; al piano primo ampia sala con 2 finestre, cucina abitabile ( con arredamento di pregio) con terrazzo verandato, 2 camere con parquet (una matrimoniale ed una media). La ristrutturazione completa dell'immobile risale al 2017 con pavimenti, impianti e bagni, compresa la facciata, il tetto è stato fatto nel 2020 cosi come il rifacimento di tutti gli infissi in doppio vetro termoacustici. il riscaldamento è autonomo a gas metano con caldaia a con caldaia a condensazione, è presente anche il condizionatore. completa la proprietà un giardino di circa 400 mq con un annesso di 35 mq, un garage/cantina di 40 mq ed altri 2 locali annessi. Nel giardino, oltre alla possibilità di parcheggiare più auto, ci sono alberi da frutto, il pozzo, l'illuminazione del giardino, la predisposizione all'irrigazione automatica, il barbecue. per le caratteristiche dell'immobile la presente proposta è rivolta solo a clientela realmente interessata. per motivi di privacy il numero civico indicato non è corrispondente a quello dell'immobile
