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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Stagno a 285.000 € (cod.64a039a1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Stagno, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1979 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.785 €/m² e 1.883 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E5 VILLAGGIO EMILIO - STAGNO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicarello, ma anche la zona di Stagno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stagno) è pari a 1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Parrana San Martino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
144 m²
Prezzo al m²:
1979 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Collesalvetti (LI)
Zona OMI:
E5 (E5 VILLAGGIO EMILIO - STAGNO)
Indirizzo:
Stagno
Pubblicato:
mar 8 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Immobilia di Bassini Anna

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto

IN BEL CONTESTO ANNI 70, PICCOLO CONDOMINIO CON APPARTAMENTO A PIANO INTERMEDIO DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE E BEN RIFINITO NEI PARTUICOLARI COME SI PUO' VEDERE DALLE FOTO, CON SALONE, CAMINO E TANTA LUCE, ADATTO A FAMIGLIA NUMEROSA; GODE DI UN BEL GIARDINO E COME PERTINENZA UN'AMPIA CANTINA; LA ZONA TRANQUILLA E POCO TRAFFICATA RISULTA ESSERE UN' UBICAZIONE OTTIMA PER POTER USUFRUIRE DI TUTTI I SERVIZI COME SCUOLE, CENTRO COMMERCIALE, PALESTRA E VIA DICENDO. LA ZONA VICINA SIA A PISA CHE LIVORNO E' LA GIUSTA VIA DI MEZZO

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