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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti a 310.000 € (cod.64a03977)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collesalvetti, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2066 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.615 €/m² e 1.819 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.115 €/m²) e per mansarde (da 1.295 €/m² a 2.510 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stagno.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
310.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2066 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
158.0 kwh/m²
Città:
Collesalvetti (LI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 9 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Livorno Centro

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione

ORCIANO: (Porzione di Casolare con Giardino, Piscina e Posto Auto). In bellissima posizione panoramica ed immerso tra le colline proponiamo Porzione di Casolare, completamente e finemente Ristrutturato nel 2005, circondato da Giardino privato di mq.500 con Piscina di recente costruzione (2021). L'immobile e' disposto su due piani abitabili oltre la mansarda per un totale di circa mq. 150. Al piano terra abbiamo un'ampia zona giorno dove il Salone e la Cucina Abitabile formano un unico grande ambiente, poi abbiamo una Camera ed un Bagno cieco con la doccia. Poi saliamo al primo piano dove abbiamo una Camera Matrimoniale, una grande stanza finestrata ad uso ripostiglio o Studio ed il secondo Bagno finestrato. Infine accediamo mediante scala alla marinara alla Mansarda adibita a grande Camera Matrimoniale da cui si gode di bellissima vista sul Giardino e sulle colline circostanti. L'immobile è inoltre provvisto di impianto fotovoltaico per 5,5 Kw e di una vasca per la raccolta delle acque piovane. Completano l'Immobile un Posto Auto di Proprieta'. La facciata e' stata Completamente Ristrutturata a Gennaio (2025). L'Immobile non necessita di nessun tipo di lavoro e ha gia' pronta tutta la documentazione necessaria per la vendita (Relazione di Conformita' Urbanistica....ecc). A.P.E.: Classe C, Ipe 158,11 Kwh/m2 anno. - Rif. 1143

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