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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Collesalvetti in zona Stagno a 249.000 € (cod.64a033ba)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Collesalvetti in zona Stagno, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da IMMOBILCARE Livorno) a 249.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1606 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.926 €/m² e 2.090 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E5 VILLAGGIO EMILIO - STAGNO) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.380 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.170 €/m² a 2.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Parrana San Martino, mentre nella zona di Stagno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stagno) è pari a 1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Colognole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
1606 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Collesalvetti (LI)
Zona OMI:
E5 (E5 VILLAGGIO EMILIO - STAGNO)
Indirizzo:
Stagno
Pubblicato:
lun 7 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILCARE Livorno

IMMOBILCARE Livorno

Via ricasoli, 78, Livorno (LI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con cortile

STAGNO VECCHIA – CORSO ITALIA In una strada tranquilla e di poco passaggio a Stagno Vecchia, si trova questo terratetto, accessibile attraverso un cortile privato che conduce direttamente all’ingresso principale. Entrando, ci accoglie un ampio soggiorno, ben separato dalla cucina abitabile in muratura, impreziosita da un forno a vista che dona calore e personalità all’ambiente. Sempre al piano terra troviamo un comodo bagno finestrato e l’accesso al cortile sul retro, in parte adibito a zona lavanderia e arricchito da un grande ripostiglio. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte composta da due camere da letto e da un secondo bagno finestrato con doccia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre una splendida terrazza di generose dimensioni, parzialmente coperta da una tettoia, perfetta per momenti di relax all’aperto. Dal cortile d’ingresso è possibile accedere a uno spazio cantina, pensato per offrire ulteriore praticità: grazie a un ingegnoso meccanismo elettrico creato dal proprietario con un carrello che permette l’ingresso anche con moto e scooter. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e spazi ben organizzati, senza rinunciare al fascino e alla praticità di ambienti dal sapore autentico

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