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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Collesalvetti in zona Parrana San Martino a 335.000 € (cod.64a033af)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Parrana San Martino, la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 335.000 € per una superficie commerciale di 195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1717 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.917 €/m² e 2.094 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PARRANA S.MARTINO - S.GIUSTO - COLOGNOLE) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.440 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parrana San Martino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Parrana San Martino) è pari a 1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Colognole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
335.000 €
Superficie:
195 m²
Prezzo al m²:
1717 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Collesalvetti (LI)
Zona OMI:
E3 (FRAZIONE PARRANA S.MARTINO - S.GIUSTO - COLOGNOLE)
Indirizzo:
Parrana San Martino
Pubblicato:
lun 6 maggio 2024

PROPOSTO DA:

Ilaria Grilli

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con caminetto

PARRANA SAN MARTINO: Ti proponiamo, in zona collinare, affascinante proprietà di circa 200 mq, situata lungo una suggestiva strada di paese, che offre una straordinaria opportunità di vita che raramente si trova nelle zone più urbane. L'ampio ingresso accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e invitante, rappresentando il cuore e il centro della casa. La sala principale, dotata di un caratteristico camino e forno a legna, crea un'atmosfera accogliente. La cucina spaziosa e luminosa è ben progettata e offre ampi spazi di lavoro da condividere con amici e familiari. Sempre al piano terra troviamo due camere matrimoniali, di cui una dotata di un bagno finestrato, che offre privacy e comodità, rendendo questo livello ideale per chi preferisce evitare le scale. Salendo al primo piano, dalla caratteristica scala in pietra serena, troverai tre ampie camere matrimoniali, ognuna con un suo stile unico e dettagli affascinanti. La sala da bagno con finestra garantisce luce naturale. A servizio della proprietà abbiamo la soffitta, un spazio versatile che può essere adattato alle tue esigenze personali. Ma questa proprietà offre molto di più!!! All'esterno, la terrazza abitabile è il luogo perfetto per organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarti in un ambiente di bellezza naturale. E non dimentichiamoci del pratico porticato che ti consente di parcheggiare le auto comodamente e delle due ampie cantine, un vero paradiso per gli amanti del vino e della tradizione locale. In conclusione, se sogni di vivere a breve distanza dai servizi essenziali rimanendo in un ambiente verde e tranquillo, questa è un'opportunità che non puoi perdere. - Rif. 3361

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