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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Collesalvetti in zona Parrana San Martino a 245.000 € (cod.649d0ed3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti Parrana San Martino, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PARRANA S.MARTINO - S.GIUSTO - COLOGNOLE) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicarello, mentre nella zona di Parrana San Martino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parrana San Martino) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Stagno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Parrana San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ricasoli Cooperativa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile
PARRANA SAN MARTINO Luminoso e spazioso appartamento in vendita nel comune di Collesalvetti, situato in una zona tranquilla. L'immobile, di circa 125 mq, è composto da sala, cucina, tre camere da letto (di cui una doppia, una media e una singola), pe […]
